Estimation théorique
Rue Royale,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Royale,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 105 | RUE ROYALE | 4 | 106 | 305 | 180000€ | 1698€ |
2020-08-07 | 92 | RUE ROYALE | 6 | 153 | 638 | 255000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 102 | RUE ROYALE | 7 | 200 | 1095 | 520000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 106 | RUE ROYALE | 4 | 110 | 972 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 92 | 520 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 91 | 528 | 245000€ | 2692€ |
2020-06-30 | 121 | RUE ROYALE | 4 | 168 | 956 | 398500€ | 2372€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU CLOS DU PE | 8 | 135 | 504 | 222000€ | 1644€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU PINEAU DORE | 5 | 106 | 521 | 252000€ | 2377€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU PINEAU DORE | 5 | 118 | 506 | 300000€ | 2542€ |
2019-07-25 | 114 | RUE ROYALE | 3 | 120 | 775 | 215405€ | 1795€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 4 | 92 | 680 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CHENIN BLANC | 6 | 143 | 544 | 274850€ | 1922€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DES RUISSEAUX | 6 | 91 | 500 | 265000€ | 2912€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU CHENIN BLANC | 6 | 135 | 544 | 230791€ | 1710€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU PINEAU DORE | 3 | 76 | 544 | 225000€ | 2961€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 2 | 40 | 512 | 140000€ | 3500€ |
2022-06-15 | 6 | RUE SAUMUROISE | 4 | 80 | 827 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-05 | 6 | RUE SAUMUROISE | 4 | 80 | 827 | 225983€ | 2825€ |
2021-04-30 | 74 | RUE ROYALE | 3 | 96 | 328 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-23 | 7 | RUE SAUMUROISE | 3 | 70 | 440 | 284000€ | 4057€ |
2022-08-04 | 8 | RUE SAUMUROISE | 5 | 144 | 646 | 350000€ | 2431€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 530 | 269200€ | 2404€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 118 | 900 | 270000€ | 2288€ |
2020-12-05 | 63 | RUE ROYALE | 6 | 120 | 82 | 233050€ | 1942€ |
2021-10-15 | 66 | RUE ROYALE | 3 | 80 | 202 | 187500€ | 2344€ |
2021-03-15 | 14 | RUE SAUMUROISE | 5 | 115 | 426 | 215000€ | 1870€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 141 | 1187 | 267500€ | 1897€ |
2021-06-18 | 57 | RUE ROYALE | 3 | 75 | 78 | 184000€ | 2453€ |
2023-02-02 | 57 | RUE ROYALE | 3 | 75 | 78 | 212250€ | 2830€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 150 | 630 | 149500€ | 997€ |
2021-06-25 | 60 | RUE ROYALE | 3 | 79 | 412 | 130000€ | 1646€ |
2020-10-09 | 39 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 79 | 836 | 165000€ | 2089€ |
2019-06-03 | 39 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 177 | 855 | 257000€ | 1452€ |
2022-11-22 | 21 | RUE SAUMUROISE | 5 | 160 | 1275 | 390000€ | 2438€ |
2022-07-18 | 22 | RUE SAUMUROISE | 6 | 143 | 500 | 319500€ | 2234€ |
2020-01-28 | 24 | RUE SAUMUROISE | 6 | 105 | 310 | 182229€ | 1736€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 148 | 1234 | 350000€ | 2365€ |
2022-09-21 | 3 | RUE HEADLEY | 5 | 101 | 239 | 190000€ | 1881€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 143 | 133500€ | 1669€ |
2021-10-11 | 9 | RTE DE BAUNE | 5 | 135 | 1101 | 286000€ | 2119€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE TIVOLI | 3 | 53 | 726 | 145010€ | 2736€ |
2021-10-13 | 33 | RUE ROYALE | 4 | 88 | 345 | 40000€ | 455€ |
2020-06-19 | 23 | CHE DES RUISSEAUX | 5 | 94 | 5770 | 235000€ | 2500€ |
2023-03-23 | 14 | RTE DE BAUNE | 4 | 76 | 600 | 420000€ | 5526€ |
2019-09-30 | 37 | RUE SAUMUROISE | 4 | 103 | 733 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-01 | 21 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 5 | 83 | 402 | 187000€ | 2253€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 116 | 846 | 400000€ | 3448€ |
2022-12-16 | 19 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 5 | 94 | 338 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-03 | 17 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 4 | 83 | 338 | 166400€ | 2005€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES VERJUS | 4 | 96 | 345 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-14 | 27 | RUE RD 347 | 3 | 71 | 923 | 177500€ | 2500€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES VERJUS | 5 | 105 | 345 | 189000€ | 1800€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU CHANVRE | 6 | 102 | 346 | 205000€ | 2010€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DU CHANVRE | 3 | 74 | 346 | 200000€ | 2703€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES VERJUS | 5 | 100 | 354 | 273000€ | 2730€ |
2019-06-27 | 3 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 5 | 98 | 354 | 208000€ | 2122€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU CHANVRE | 6 | 116 | 485 | 350000€ | 3017€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DU CHANVRE | 5 | 128 | 343 | 260000€ | 2031€ |
2020-09-09 | 14 | RUE JULES FREMONT | 5 | 107 | 372 | 225000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 105 | 137 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-03 | 1 | RUE BASSE | 7 | 238 | 950 | 498000€ | 2092€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 108 | 634 | 164000€ | 1519€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DU CHANVRE | 6 | 131 | 473 | 212500€ | 1622€ |
2020-01-09 | 16 | RUE ROYALE | 3 | 67 | 873 | 107000€ | 1597€ |
2020-11-17 | 3 | RUE BASSE | 5 | 98 | 1120 | 240000€ | 2449€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DU FONDREAU | 4 | 169 | 1200 | 435000€ | 2574€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 120 | 281 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 201 | 745 | 530000€ | 2637€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE LA BILLETTE | 3 | 112 | 283 | 192880€ | 1722€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 122 | 596 | 210000€ | 1721€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA COULEE | 6 | 147 | 474 | 390000€ | 2653€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 119 | 199 | 90000€ | 756€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 137 | 260 | 263750€ | 1925€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 2 | 68 | 66 | 125000€ | 1838€ |
2021-01-12 | 10 | RTE DE LA MARE DENIS | 4 | 103 | 830 | 200000€ | 1942€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA COULEE | 5 | 180 | 903 | 376000€ | 2089€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE LA COULEE | 4 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2019-11-30 | 26 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 100 | 229 | 204000€ | 2040€ |
2019-10-03 | 5591 | L OUCHETTE | 1 | 24 | 886 | 21000€ | 875€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DU BOURG JOLI | 5 | 110 | 832 | 96000€ | 873€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 351 | 195000€ | 4432€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 343 | 230000€ | 2300€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 91 | 395 | 85000€ | 934€ |
2023-03-31 | 10 | RTE DU VIRELET | 5 | 94 | 1000 | 165000€ | 1755€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 132 | 346 | 225000€ | 1705€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 341 | 250000€ | 2137€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 410 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 410 | 225000€ | 2344€ |
2019-09-20 | 43 | RTE DE LA MORICIERE | 5 | 140 | 1050 | 285000€ | 2036€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 116 | 341 | 290000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 125 | 140 | 288000€ | 2304€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA COULEE | 6 | 157 | 1145 | 402000€ | 2561€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 450 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-18 | 58 | RTE DE BAUNE | 6 | 170 | 1276 | 330000€ | 1941€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 325 | 177000€ | 2213€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 326 | 182723€ | 2150€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 96 | 334 | 178000€ | 1854€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 106 | 296 | 226600€ | 2138€ |
2020-03-23 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 71 | 548 | 135000€ | 1901€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DES IRIS | 5 | 115 | 400 | 234500€ | 2039€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DES GOGANES | 4 | 152 | 355 | 278000€ | 1829€ |
2020-08-20 | 14 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 147 | 780 | 270000€ | 1837€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES GOGANES | 4 | 90 | 95 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 180 | 1200 | 317500€ | 1764€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES GOGANES | 4 | 92 | 420 | 269025€ | 2924€ |
2022-01-21 | 18 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 100 | 344 | 105000€ | 1050€ |
2019-08-29 | 1 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 129 | 500 | 183000€ | 1419€ |
2019-06-25 | 1 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 4 | 99 | 702 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 100 | 429 | 186000€ | 1860€ |
2021-07-07 | 48 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 1680 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-18 | 75 | RTE DE BAUNE | 3 | 79 | 553 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-03 | 8 | RUE RD 347 | 2 | 88 | 760 | 190500€ | 2165€ |
2021-07-30 | 49 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 137 | 812 | 266000€ | 1942€ |
2020-07-08 | 57 | RUE RD 347 | 5 | 128 | 1598 | 160000€ | 1250€ |
2020-12-03 | 13 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 95 | 927 | 268000€ | 2821€ |
2022-07-20 | 7 | RTE DE LA LOGE | 5 | 93 | 1000 | 279000€ | 3000€ |
2022-12-23 | 18 | RTE DU CLOS GASNIER | 8 | 205 | 800 | 342000€ | 1668€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 1540 | 102800€ | 2098€ |
2020-02-07 | 12 | RUE RD 347 | 4 | 117 | 1313 | 140000€ | 1197€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 644 | 273000€ | 3212€ |
2021-10-12 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 170000€ | 960€ |
2023-01-16 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 493200€ | 2786€ |
2023-01-27 | 26 | RTE DU CLOS GASNIER | 6 | 157 | 500 | 300000€ | 1911€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DES VIEUX PONTS | 3 | 89 | 2020 | 285498€ | 3208€ |
2020-07-20 | 46 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 4 | 80 | 696 | 205000€ | 2563€ |
2022-03-16 | 5 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 3 | 101 | 686 | 85000€ | 842€ |
2022-02-03 | 3 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 1 | 61 | 406 | 245000€ | 4016€ |
2019-07-09 | 34 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 135 | 1000 | 268000€ | 1985€ |
2021-12-27 | 8 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 5 | 93 | 1232 | 230000€ | 2473€ |
2023-06-22 | 2 | RUE D'EPINARD | 5 | 138 | 750 | 182000€ | 1319€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DU MANS | 2 | 107 | 7890 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-11 | 22 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 104 | 1695 | 165500€ | 1591€ |
2022-07-25 | 22 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 104 | 1695 | 225000€ | 2163€ |
2020-09-11 | 102 | RTE DE BAUNE | 4 | 113 | 2350 | 261000€ | 2310€ |
2021-10-04 | 23 | RUE RD 347 | 4 | 135 | 528 | 140000€ | 1037€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2022-11-07 | 21 | RUE RD 347 | 4 | 115 | 1000 | 280000€ | 2435€ |
2020-08-06 | 17 | RUE RD 347 | 7 | 100 | 911 | 45000€ | 450€ |
2019-10-16 | 69 | RUE RD 347 | 4 | 110 | 2560 | 186724€ | 1697€ |
2020-08-06 | 13 | RUE RD 347 | 2 | 134 | 1091 | 75000€ | 560€ |
2021-03-24 | 36 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 106 | 0 | 161554€ | 1524€ |
2021-09-03 | 116 | RTE DE BAUNE | 6 | 175 | 2531 | 350000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 88 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 140 | 1000 | 305000€ | 2179€ |
2021-07-27 | 73 | RUE RD 347 | 6 | 155 | 622 | 265000€ | 1710€ |
2022-10-03 | 106 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 8 | 195 | 1900 | 380000€ | 1949€ |
2022-04-05 | 1491 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 105 | 1741 | 235000€ | 2238€ |
2022-09-29 | 70 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 3 | 61 | 284 | 200000€ | 3279€ |
2022-03-09 | 108 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 8 | 219 | 800 | 320200€ | 1462€ |